Substandardwohnung
Als Substandardwohnungen gelten Wohnung, bei denen sich das WC und/oder Wasserzugang außerhalb des der Wohneinheit befindet (Kategorie D gemäß §16 Abs. 2 Mietrechtsgesetz).
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Als Substandardwohnungen gelten Wohnung, bei denen sich das WC und/oder Wasserzugang außerhalb des der Wohneinheit befindet (Kategorie D gemäß §16 Abs. 2 Mietrechtsgesetz).
Eine technische Abbruchreife liegt vor, wenn eine Immobilie baufällig ist oder aus gesundheitlichen Gründen abgerissen werden muss.
Eine Unbedenklichkeitsbescheinigung erhält man vom Finanzamt und bestätigt die ordnungsmäßige Entrichtung von Steuern (Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, Grunderwerbssteuer; Einkommens- und Vermögenssteuer bei Veräußerung einer inländischen Liegenschaft durch einen Ausländer).
Das Vadium ist eine Sicherheitshinterlegung bei Zwangsversteigerungen von Immobilien. Sie ist von allen beteiligten Bietern in Höhe von mindestens 10% des Schätzwertes im Vorfeld zu erbringen. Bei dem Bieter, der den Zuschlag erhält wird das Vadium auf die erbrachte Zahlung angerechnet, alle anderen Bieter erhalten ihr Vadium wieder zurück.
Unter einem Vergleich versteht man die zivilrechtliche einverständliche Klärung eines Streites oder unklarer Rechtsverhältnisse. Man unterscheidet zwischen einem außergerichtlichen Vergleich, bei dem die Verhältnisse bspw. mittels einer Mediation geklärt werden und dem gerichtlicheren Vergleich (Prätorischer Vergleich) aus dem ein Exekutionstitel auch ohne Klage auf Grund dieses Vergleiches durchgeführt werden kann. Bei beiden Formen des Vergleiches […]
Ist jener Preis, der bei Veräußerung einer Sache üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann. Die besondere Vorliebe und andere ideelle Wertzumessungen einzelner Personen haben bei der Ermittlung des Verkehrswertes außer Betracht zu bleiben.
Vinkulierung bei von Versicherungen bei Krediten: Bei der Aufnahme von Krediten benötigt man gewisse Sicherheiten für den Fall das man die Schuld nicht zurückzahlen kann. Als Sicherheit kann das beispielsweise eine Kapitalversicherung wie eine Lebensversicherung oder Pensionsversicherung sein. Dem Kreditgeber wird bei der Vinkulierung die Rechte an den Versicherungsverträgen (Recht auf Auszahlung der Versicherungssumme) übertragen. […]
Ein Vorvertrag wird dann abgeschlossen, wenn man sicherstellen möchte das in Zukunft der eigentlich (Haupt-)Vertrag zu bestimmten Konditionen zu einem bestimmten Datum sicher zustanden kommt. Sollte der Hauptvertrag aufgrund unerwarteter Ereignisse nicht zum vereinbarten Zeitpunkt zustande kommen, kann innerhalb eines Jahres auf den Abschluss des Hauptvertrages geklagt werden. Ändern sich bis zum Zeitpunkt des Abschlusses […]
Eine Wertsicherungsklausel/Indexklausel regelt die Anpassung der Höhe des Mietzinses an den aktuellen bundeslandspezifischen Richtwert. Zulässig ist diese Anpassung nur wenn bereits im Mietvertrag eine Wertsicherungsklausel vereinbart wurde und im Vertrag eine Mietzinsvereinbarung nach § 16 MRG in Verbindung mit dem Richtwertgesetz vereinbart wurde.
Eine Widmung legt die Nutzungsart eines Grundstücks bereits im Vorhinein fest. Die Widmung schreibt zwar nicht vor das auch wirklich dieses Grundstück der Widmung entsprechend benutzt werden muss, doch darf keine andere Nutzung erfolgen. Z.B. Herr Maier möchte ein Grundstück kaufen um dort ein Einfamilienhaus zu errichten. Die Widmung des Grundstückes sieht aber nur eine […]