Garcionerre
Das Wort Garcionerre leitet sich vom französischen Wort für „Junggesellenwohnung“ ab. Hierzulande versteht man darunter eine kleine Wohnung die speziell für einen Einpersonenhaushalt ausgelegt ist.
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Das Wort Garcionerre leitet sich vom französischen Wort für „Junggesellenwohnung“ ab. Hierzulande versteht man darunter eine kleine Wohnung die speziell für einen Einpersonenhaushalt ausgelegt ist.
Alle Räumlichkeiten die in einem Haus gemeinsam genutzt werden gelten als Gemeinschaftsräume, dazu zählen die Waschküche, Abstellräume, Fahrradgaragen, Hobbyräume und eventuell sofern vorhanden auch die Sauna. Beachte das solche Räume teilweise besondere Förderungen erhalten (bundeslandspezifisch).
Das Grundbuch ist ein öffentlich geführtes Register das aus dem Hauptbuch, Verzeichnis der gelöschten Eintragungen (Löschungsverzeichnis), Hilfsverzeichnisse, Urkundensammlung und der Grundbuchsmappe besteht und ist beim jeweilig zuständigen Bezirksgericht hinterlegt. In dieses Verzeichnis werden alle dinglichen Rechte betreffend Eigentum, Wohneigentum, Pfandrecht und Baurecht eingetragen. Zusätzlich kann man im Grundbuch Eintragungen zu bestimmter Sachverhalten wie Anmerkungen zur […]
Die Grunderwerbssteuer ist eine Bundessteuer, die beim Erwerb von inländischen Liegenschaften, Baurechten und Gebäuden auf fremden Boden anfällt. Für Angehörige 2%, sonst 3,5%.
Die Grundsteuer ist wie der Name schon nahelegt, eine regelmäßig zu bezahlende Gemeindesteuer auf Grundbesitz. In bestimmten Fällen kann für neue Wohnbauten eine zeitlich befristete (20 Jahre) Befreiung von der Grundsteuer bewilligt werden. Die Befreiung muss bei der jeweils zuständigen Gemeinde beantragt werden.
Als Hypothek wird ein Kredit bezeichnet, bei dem eine Liegenschaft (Haus, Eigentumswohnung) als Kreditsicherung (Pfand) verwendet wird. Sollte es zu Zahlungsschwierigkeiten beim Tilgen des Kredites kommen, kann die Bank die Immobilie veräußern und daraus die Restschulden tilgen. Eine Hypothek wird immer ins Grundbuch eingetragen so das sichergestellt ist, dass die Bank auch auf die Immobilie […]
Allgemein bezeichnet man damit die störenden Einwirkungen von Verunreinigungen, Lärm, Strahlen o. Ä. auf Menschen, Tiere, Pflanzen, Grundstücke und Gebäuden. Umgelegt auf die Immobilienwelt können das z.B. Lärm- und Geruchsbelästigungen eines anderen Grundstückes sein, die über das örtliche vorherrschende normale Maß hinaus gehen. Wird ein Grundstück durch andauernde Immissionen beeinträchtigt, so kann der Eigentümer eine Unterlassungsklage […]
Unter einer Interessengemeinschaft versteht man den Zusammenschluss von verschiedenen Menschen die aufgrund gemeinsamer Interessen zusammenarbeiten. Das können bspw. Bewohnern eines Hauses, ein Sportverein aber auch selbständige Unternehmen sein. Rechtlich kann dieser Zusammenschluss unteranderem als GesbR oder in einer losen Gemeinschaft von Miteigentümern (gemäß ABGB) existieren.
Eine Kaution dient dem Vermieter als Sicherheit für eventuelle Beschädigungen des Mietobjekts oder als Sicherheit für den Ausfall des Mietzinses. Der Vermieter ist verpflichtet die Kaution, meist drei Bruttomonatsmieten, entweder in Form eines Sparbuches anzunehmen, bei Barübergabe selbst auf ein Sparbuch einzahlen oder es in einer gleichwertig sicheren und verzinsten Form anzulegen.
Eine Konventionalstrafe wird für den Fall der Nichterfüllung eines Vertrages verhängt. Dieser Vergütungsbetrag muss dem anderen Vertragspartner ausgezahlt werden, sofern die im Vertrag vereinbarte Leistung nicht zum fixierten Zeitpunkt erbracht werden kann.