Leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen. Ein Gästehaus mit Restaurant zum Wiederaufbau in Bad Gastein

Beschreibung

Wenn Gastronomie Ihre Leidenschaft und das touristische Gasteinertal Ihr Ziel ist, dann ist dies Ihre Chance. Ein Restaurant mit Ferienwohnungen im Obergeschoss im Zentrum von Bad Gastein, nicht weit vom Skilift entfernt. Früher war dies ein Gasthaus mit einem Restaurant für Touristen, Einheimische und für Treffen lokaler Vereine, das bis vor wenigen Monaten noch in Betrieb war. Die Immobilie muss gründlich renoviert werden, bietet aber viele Möglichkeiten. Das Gebäude besteht aus zwei Bauabschnitten: einem ursprünglichen Bau aus dem Jahr 1925 und einem Anbau nach Norden aus den siebziger Jahren (1970 und 1976). In den 1990er Jahren wurde der älteste Teil mit neuen Fensterrahmen und einem neuen Dach ausgestattet. Auch ein möglicher Neubau für Wohnungen ist in Absprache mit der Gemeinde machbar.

Erdgeschoss (191 m2)

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum Restaurant mit Bar, Lounge, Frühstücksraum und Küchenbereich (ohne Ausstattung und mit Hintereingang). Vom Restaurant aus gelangt man auch in den Keller. Das Restaurant verfügt über eine Gartenterrasse mit Blick auf die Berge und die Skipiste. Durch einen separaten Eingang gelangt man in den Flur mit Treppe, in die oberen Etagen und das Büro.

Erster Stock (189 m2)

Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnung 2 befindet sich im Anbau aus den siebziger Jahren und kann separat vom Treppenhaus abgesperrt werden.

• Apartment 1 verfügt über 2 Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Süd- und Ostbalkon. Es gibt auch ein Badezimmer mit Dusche und WC.
• Wohnung 2 verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro (frühere Wäschekammer), eine Küche, ein Wohnzimmer und eine separate Toilette. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Ostbalkon.

Zweiter Stock (73 m2)

Diese Etage befindet sich im ältesten Teil. Hier befinden sich zwei Zimmer mit Bad und separatem WC. Einer der Räume verfügt über Anschlüsse für die Realisierung einer Küche.

Untergeschoss (296 m2)

Das Untergeschoss erstreckt sich über das gesamte Gebäude inklusive der Stellplätze. Die Toilettengruppen für das Restaurant, die beiden Kühlräume und der Technikraum befinden sich unter dem Restaurantbereich. Unter dem Anbau befinden sich mehrere Lagerräume, eine Garage und ein ehemaliges Personalzimmer mit Dusche. 5 – 6 Autos können auf dem Privatgrundstück geparkt werden. Es gibt genügend öffentliche Parkplätze in der Umgebung. Aufgrund seiner Lage in der Innenstadt werden viele Gäste zu Fuß kommen.

Charakteristik

Das Gästehaus wurde ursprünglich im Jahr 1925 erbaut und hat eine reiche Geschichte mit der lokalen Bevölkerung und dem Vereinsleben in früheren Jahren. Das Ganze muss gründlich renoviert und auf den neuesten Stand gebracht werden. Eine echte Herausforderung in toller Lage, nur wenige Gehminuten vom Skilift entfernt und im Zentrum des geschäftigen Bad Gastein.

Lage

Sowohl im Sommer als auch im Winter  sind  Bad Gastein  und das Gasteinertal ein attraktives Umfeld. Im Tal gibt es ca. 200 km Skipisten, aufgrund seiner Lage ist es ein schneesicheres Gebiet. Des Weiteren sind auch die Skigebiete Zell am See, Hochkönig und St. Johann (Alpendorf) in einer halben Stunde erreichbar.