Leben am Rande des Eichenhains in Wördern, Wohnbauförderung möglich!!

Kernstockstraße 13, 3423 St. Andrä-Wördern, Österreich
€477.000,00

Beschreibung der Immobilie

Wohnen am Eichenhain – Wo der Wienerwald die Donau streift

Haus G – Projekt und Ausstattung

Am Rande des Naturparks Eichenhains in Wördern entstehen sieben hochwertige Reihenhäuser, welche aufgrund der Süd-West Hanglage nicht nur viel Licht sondern auch einen schönen Ausblick auf das Tullnerfeld bieten.Die architektonisch gestaltete Reihenhausanlage besteht aus zwei Baukörpern und bietet Häuser mit eine Wohnnutzfläche von 110 bis 140 m². Jedes Haus verfügt über zwei Terrassen sowie einen eigenen Garten. Für alle Bewohner stellt die Anlage einen Allgemeinbereich und einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein KFZ Abstellplatz inkludiert, weitere können optional erworben werden.Für das Projekt „Wohnen am Eichenhain“ werden ökologische und energieeffiziente Materialien verwendet. Dies wird unter anderem mit der aus Holz gestalteten Fassade zum Ausdruck gebracht. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und Dreifach-Isolierverglasung sind nur einige Dinge, die das Verweilen im Inneren zur Freude machen. Ausstattung sowie Raumstruktur (verschiedenen Raumaufteilungen stehen zur Verfügung) können noch individuell von Ihnen mitgestaltet werden- ohne finanzielle Mehrleistung.

Für die Reihenhausanlage kann die Wohnbauförderung vom Land Niederösterreich in Anspruch genommen werden.

Raumaufteilung Typ G – 138m²

Das Erdgeschoß misst rd. 79 m² und verfügt neben einem Vorraum, Abstellraum und einem Gästebadezimmer inklusive Toilette über einen fast 60 m² großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, von welchem man in weiterer Folge auf die Terrasse sowie den Garten gelangt.Das rd. 47 m² große 1. Obergeschoß kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und ein Gästezimmer oder benötigen Sie doch 3 Schlafzimmer? Kein Problem- hierfür haben die Architekten bereits eine Vielzahl von Vorschlägen parat.Das Terrassengeschoß besteht aus einem weiteren Raum im Ausmaß von rd. 12 m² und bietet mit seiner angrenzenden Freifläche einen herrlichen Ausblick. Ob Wellnessbereich, Arbeitsplatz oder Atelier- Sie entscheiden!

Die Häuser können „Belagsfertig“ oder „Schlüsselfertig“ übernommen werden

Lage und Umfeld

Das Projekt liegt im östlichen Teil der Gemeinde und besticht neben dem angrenzenden Naturpark Eichenhain und dem schönen Ausblick auf das Tullnerfeld durch die Nähe zum Ortszentrum und einer guten Verkehrsanbindung.

Details

  • Immobilien-ID: 8472
  • Preis: €477.000,00
  • Wohnfläche: 138 m²
  • Grundstücksfläche: 85 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2018
  • Typ: Reiheneckhaus
  • Art des Inserats: Verkaufen
  • Bodenbelag: Parkett, Fliesen
  • Zustand: Erstbezug
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Etagenanzahl: 3
  • Nutzfläche: 172,74 m²
  • Zimmer: 5
  • WC-Anzahl: 2
  • Lärmbelastung: niedrig
  • Fenster: Dreifach-Isolierverglasung
  • Stadt: Wörden
  • Bundesland: Niederösterreich
  • PLZ 3423
  • Bezirk: St. Andrä-Wördern
  • Land: Austria

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Kontaktinformationen

Jobert Tiggeler
Jobert Tiggeler
0043 (0) 660 1635 328

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