Exklusive Villa mit touristische Nutzung im schönen Glemmtal bei Saalbach/Hinterglemm

€3.500.000,00

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung

Ein großes Einfamilienhaus (369 m2 Wohnfläche) Baujahr 2002 in spektakuläre Architektur ausgeführt , einer sonnigen Terrasse und einem schönen Blick auf die Berge im Glemmtal.

Wenn Sie luxuriöses, rustikales Dekor und Wellness mögen, dann könnte diese Villa Ihr neues Zuhause sein. Im schönen Glemmtal in der Gemeinde Viehhofen steht diese Villa zum Verkauf. Die Villa kann als Hauptwohnsitz genutzt oder als Ganzes touristisch vermietet werden. Hier können Sie Ihre Familie Urlaube der Extraklasse bieten, sowie im Sommer als auch im Winter ist hier nur noch genießen angesagt.

 

Erdgeschoss: Eingang mit Entree, Vorhaus, Büro,  ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer / Küche mit Kamin, große Fenster. Auf zwei Ebenen wurden eine Küche / Essbereich und eine Sitzecke geschaffen. Sowohl vom Essbereich als auch von der Sitzecke aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse.

Vom Vorhaus aus erreichen Sie auch einen Schlaftrakt des Hauses mit einem 2-Personen-Schlafzimmer mit Bad En-Suite, ein 2-Personen-Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche/ WC.  Vom Entree aus können sie die große Doppelgarage betreten, die an das Haus angeschlossen ist.

Obergeschoss: geräumiger Vorraum mit freiem Blick auf das Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad En-Suite und walk in closet, zwei Kinderzimmer mit separatem Bad. In jedem Kinderschlafzimmer wurde  ein Hochbett realisiert.

Untergeschoss: Hier befindet sich Wellness mit Hallenbad und Ruhebereich, eine Sauna, eine separate Toilette, ein Kino Raum, ein 2-Personen-Schlafzimmer mit eigenem Bad, der Hauswirtschaftsraum und Technikraum.

Direkt an das Haus ist eine großzügige Doppelgarage mit E-Garagentoren, die Zufahrt kann man mit einem schön errichteten Zaun zusperren

 

Charakteristisch

Eine schöne Villa mit viel Handschreinerei in allen Räumen und viel Licht.  Im Wohnzimmer/Küche und im Obergeschoss blickt man direkt auf die Holzdecke. Alle (Bad-)Zimmer sind luxuriös eingerichtet und errichtet. Das Haus liegt in einer sehr ruhige Lage. Das Haus ist mit einer einzigartigen Architektur gebaut, wobei die leichte Hanglage vom Grundstück optimal genutzt worden ist.

 

Lage

Dieses Haus liegt In einer ruhigen Straße am Hang  der Gemeinde Viehhofen liegt dieses Haus. Die Hauptstraße mit (Ski-)Bushalte befindet sich unterm Hang und ist in 3 min erreichbar. Das Glemmtal ist bekannt für das Skigebiet Saalbach/Hinterglemm und bietet Sommer wie Winter viel Spaß und Herausforderung für jedermann. Viehhofen ist das Bindeglied zwischen dem Skigebiet Saalbach/Hinterglemm und Zell am See mit der Schmittenhöhe. Insgesamt umfasst das Skigebiet 270 km Pisten.  Die Stadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist ca. eine Autostunde entfernt.

 

 

 

Anzahl der Zimmer

Zimmer                                   :                       9 (davon 6 Schlafzimmer)

Küche                                      :                       1

Badezimmer                          :                       5 (davon 2 x DC/WC und 3x mit
Badewanne/WC)

Wellness                                 :                       separate Sauna und Hallenbad

WC                                          :                       7 (davon5 in den Bädern)

Parkplatz                               :                       5 (2 Garage und 3 auf der Einfahrt)

Garage                                   :                       Lagerfläche (Garten) Werkzeuge, Fahrräder etc.

 

Kaufpreis: € 3.500.000

Details

  • Immobilien-ID: 9055
  • Preis: €3.500.000,00
  • Wohnfläche: 369 m²
  • Grundstücksfläche: 1326 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Typ: Villa
  • Zustand: keine Angabe

Adresse

  • Stadt: Viehhofen
  • Bundesland: Salzburg
  • Bezirk: Pinzgau
  • Land: Austria

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Kontaktinformationen

Jobert Tiggeler
Jobert Tiggeler
0043 (0) 660 1635 328

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