Attraktives CHALET inmitten der Europasport Region ZELL AM SEE- KAPRUN mit touristischer Nutzung

Beschreibung

Ein fast neues Chalet, in dem Sie und Ihre Gäste Sommer wie Winter, einen wunderschönen Urlaub genießen können. Uttendorf befindet sich im schönen Pinzgau des Salzburger Landes. Hier wurde vor einigen Jahren eine kleine Ferienanlage mit 14 Chalets realisiert. Die Chalets liegen auf der Sonnenseite des Tales und werden von einer professionellen Vermietungsorganisation vermietet. Ein Wohnraum mit Küche bietet Blick auf die Berge der Hohen Tauern, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, eine private Sauna und 2 überdachte Parkplätze in der Parkgarage. Die touristische Nutzung des Komplexes verpflichtet Sie touristisch zu vermieten.

Aufteilung

Vom Parkhaus aus gelangen Sie bis zur Haustür Ihrer Wohnung. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss. Hier finden Sie eine Vorraum, einen Skiraum, einen Abstellschrank, ein Hauswirtschaftsraum (mit separatem Privatbereich für Ihre persönlichen Sachen)  und einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Sonnenliegen.

Die Treppe führt Sie in den ersten Stock. Hier befinden sich drei Doppelzimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Südterrasse. Sie teilen sich ein Badezimmer mit Dusche/WC. Das dritte Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche / WC.

Über die Treppe gelangt man in die oberste Etage. Hier befindet sich der Wohnraum mit Küche, großem Balkon (Südlage) und schöner Aussicht auf die Berglandschaft. Hinter dem Wohnraum befindet sich das vierte Schlafzimmer. Dies ist ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche / WC. Auf dieser Etage blicken Sie direkt auf den Holzdachstuhl.

Im Gebäude gibt es eine zentrale Rezeption für die Betreuung der Vermietung und in der Garage befindet sich ein Fahrradraum mit Waschküche.

Charakteristik

Das Objekt macht einen soliden und qualitativ sehr guten Eindruck mit einer stilvollen, österreichische Einrichtung. Das Objekt verfügt über einen Balkon / Terrasse, eine private Sauna und ist nach aktuellen Standards gebaut. Dieses Objekt könnte Ihrer Ruhe Oase sein. Ein Rückzugsort umgeben von mehreren Skigebieten und einem öffentlichen Badesee vor der Haustür. Durch die luxuriöse Ausstattung und die große Wohnfläche (140 m2) lässt es sich nach einem Tag voller Bewegung im Freien oder nach einem Tag in der Sonne herrlich entspannen.

Durch die touristische Vermietung ist es auch ein Investitionsobjekt um Renditen zu erzielen. Optional kann ein Schlafsofa im Wohnzimmer aufgestellt werden. Insgesamt gibt es 10 Schlafplätze. Die Wohnung wurde 2020/2021 gebaut und befindet sich somit in einem Neuzustand.

Lage

Uttendorf ist ein Ort im schönen Pinzgau. In 2 Gehminuten Entfernung befindet sich ein großer Badesee mit kleinem Restaurant, Liegewiesen, Spielplatz, Voleyball-, Fußballplatz etc. Im Sommer können Sie hier schwimmen und die Sonne genießen. Im Winter gibt es eine Langlaufloipe mit einem kleinen Eislaufplatz.

Vom Ort aus können Sie den kostenlosen Skibus zum Gletscher des Weissees mit 23 km Pisten nehmen. Das Skigebiet Zell am See, verbunden mit Saalbach erreichen sie in ca. 20 min per Auto. Weitere Skigebieten in der Nähe sind: Kaprun, Kitzbühel, Bramberg, Neukirchen etc.. Insgesamt bietet die Region mehrere Hunderte km Pistenspass.

Für den Sommer ist dies die Region zum Wandern, Radfahren, Rafting, Paragliding, Golf (zwei große Plätze in unmittelbarer Nähe) etc. Zu den touristischen Attraktionen zählen die Krimmler Wasserfälle, die Großglocknerhochalpenstrasse, Kitzbühel und der Gletscher des Kitzsteinhorns mit Stausee und vielen mehr!

Anzahl der Zimmer

Zimmer:                                             5  (davon 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer/Küche)

Wohn-/Küche:                                 1

Schlafzimmer:                                   4 (total 8 Betten)

Badezimmer :                                   3 (3x Dusche/WC, davon 2 En-suite)

Toiletten :                                          3 (3x im Badezimmer)

Parkplätze:                                       2 (Parkgarage)

Preis:  € 679.000