Appartementhaus zur touristischen Vermietung und/oder Privathaus am Ortseingang von Bad Gastein mit schönem Blick auf das Gasteiner Tal

Beschreibung

Ein Einfamilienhaus mit viel Platz; 5 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen und eine angeschlossene große Scheune/Werkstatt. Die Wohnungen werden touristisches genutzt.  In diesem Haus ist eine oder eine Kombination aus touristischer Vermietung und Selbstwohnen eine tolle Kombination.

Die Wohnungen unterscheiden sich in Größe und Anzahl der Betten. Derzeit werden 4 Wohnungen, mit insgesamt 22 Betten vermietet. Die größte Wohnung wird derzeit als Hauptwohnsitz genutzt. Alle Apartments verfügen über einen eigenen Balkon. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

• Wohnung 1: 30 m2,             für 4 Personen
• Wohnung 2: 128 m2,           für 10 Personen
• Wohnung 3: 31m2,              für 4  Personen
• Wohnung 4; 54 m2,             für 8 Personen
• Wohnung 5; 47 m2,             für 6  Personen

Erdgeschoß:

• Eingang mit Vorraum,
• Entree Wohnung nr.1 mit Wohn-/Küche, Schlafzimmer, Bad (WG/DC/WC) und Zugang zum Balkon.
• Entree Wohnung nr. 2 mit großem Wohnzimmer, Wohnküche, Bad (Bad / WT / DC / WC) und Zugang zur großen Terrasse. Die Schlafzimmer und das Gäste-WC der Wohnung 2 befinden sich im Untergeschoss.

Untergeschoss:

• Eingangsbereich
• Gäste-WC,
• Arbeitsschrank mit WM-Anschluss
• 4 geräumige Schlafzimmer
• Technikraum

1. Stock:

• Entree Wohnung nr. 3 mit Wohnzimmer/Küche,Bad, zwei Schlafzimmern und Zugang zum Balkon.
• Entree Wohnung nr. 4 mit Wohnküche/Küche, 3 Schlafzimmer, Bad WT/DC/WC und Zugang zum Balkon.

2. Stock:

• Wohnung Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (W/WG/DC/WC) und Zugang zum Balkon.

An das Haus wurde eine geräumige Scheune gebaut, die derzeit als Werkstatt / Lager für den Eigentümer genutzt wird. Im Garten gibt es einen Abstellraum für Skier/Fahrräder (Bad Gastein bietet übrigens auch hervorragende Möglichkeiten zur Aufbewahrung der Skier im Depot der Talstation der Seilbahn.

Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Parkplatz auf privatem Grundstück. . Das Haus verfügt über insgesamt 926 m2 Grundstück.

Charakteristisch

Ein traditionelles Einfamilienhaus für eine Familie, die viel Platz in Kombination mit touristischer Vermietung, in einer spektakuläre Lage sucht. Rund um das Haus ist ein großer Garten mit Terrassen, Spielplatz, volliere etc. Der Garten bietet einen schönen Blick über Bad Gastein. Durch die verschiedenen Terrassen gibt es immer einen sonnigen Platz. Das Haus verfügt über Zentralheizung mit Heizkörper und wird mit Öl beheizt.

Zum Schluss: ein sehr schönes Objekt, dessen Charme und Möglichkeiten erst bei einer Besichtigung wirklich sichtbar werden.

Lage

Das Haus liegt am Fuße der Hauptstraße zum Dorf Bad Gastein. Die (Ski-)Bushaltestelle befindet sich  in unmittelbarer Nähe und aufgrund der versunkenen Lage in Bezug auf die Straße hat sie eine sehr ruhige Lage. Sie Genießen einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt und genießen im Sommer viele Sonnenstunden auf Ihrer privaten Terrasse bis zum Abend.

Sommer wie Winter sind Bad Gastein und das Gasteinertal ein attraktives Umfeld. Im Tal befindet sich ca. 200 km Skipiste, aufgrund seiner Lage ist es ein schneesicheres Gebiet. Des Weiteren sind auch die Skigebiete Zell am See, Hochkönig und St. Johann (Alpendorf) in einer halben Stunde zu erreichen.

Von Bad Gastein gibt es auch die (Auto-)Zugverbindung nach Kärnten. Mallnitz erreichen Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt.

Anzahl der Zimmer

Zimmer                                                       :           19 (davon 13 Schlafzimmer)

Wohnzimmer, Esszimmer/Küche        :           6

Badezimmer                                              :           6 (davon 1 mit Badewanne/DC/WC, 5 mit DC/WC,

Separates WC                                           :           1

Parkplatz                                                   :           8

Scheune                                                     :           Große Scheune, vom Garten aus zugänglich

Grundstück                                               :           926 m2

Preis                                                      :           € 955.000,-