270 m2 Wohnung in restauriertem Bauernhaus mit touristischer Nutzung in Niedernsill

Beschreibung

Dieses Großzugige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschön restaurierten, hundert Jahre alten Bauernhofs. Das Urige der Vergangenheit mit modernem Komfort von heute.  Das Haus darf touristische vermietet werden, ist aber auch für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet. 270 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung.  Der erste Stock hat einen eigenen separaten Eingang und hat einen anderen Eigentümer. Die erste Etage, wird an   Touristen vermietet.

Klassifikation:

Sie betreten einen imposanten Raum mit Gewölbe und erleben sofort die Großzügigkeit dieser Bauernhofwohnung. Von außen kann man den Eingangsbereich von zwei Seiten betreten. Der Flur ist der Verbindungsraum zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie:

• Die Küche mit dem Wohnzimmer dahinter ( mit großer Südterrasse). Das Wohnzimmer ist an den Bauernhof angeschlossen.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Auch von hier aus haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.

• Das Elternschlafzimmer mit Bad en-suite mit Doppeldusche und WC
• Ein Familienschlafzimmer mit Doppelbett und Schlafsofa
• 2x Doppelzimmer
• Ein Gäste-WC
• Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Eine Kellertreppe führt zu einem Loungebereich im Untergeschoss mit Bar, Fernseher und Arcade Game

Vor dem Haus befindet sich der Parkplatz mit 2 x 2 freistehenden Stellplätzen (je 2 Autos  hintereinander) und einem großen Schuppen für Mountainbike, Skier etc.

Charakteristik

Ein traditioneller Bauernhof mit gemütlicher Atmosphäre, kombiniert mit der Technologie von heute. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige bis sehr geräumige Schlafzimmer und viel Wohnraum in Küche und Wohnzimmer. Durch die Lage am Fuße des Südhangs vom Sonnberg, genießt man die Sonne den ganzen Tag. Kurz gesagt: Rendite durch Vermietung, Spaß im eigenen Urlaub und genügend Platz für Ihre Familie oder Freunde.

Lage

Das Bauernhaus liegt am Südhang, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist sogar nur 1 Gehminuten entfernt.

Sie haben einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt und können viele Sonnenstunden auf der eigenen Terrasse genießen. Sowohl im Sommer als auch im Winter ist Niedernsill eine attraktive Ortschaft. Die Skigebiete Zell am See (verbunden über Viehhofen mit Saalbach/Hinterglemm), Kaprun (mit dem Kitzsteinhorner Gletscher)und das Skigebiet Kitzbühel sind mit dem Auto in 15 – 20 Minuten erreichbar. Der Skibus hält 100 m entfernt.

Das Dorf Niedernsill hat einen fantastischen Badesee für den Sommer mit einem kleinen Restaurant, Volleyball-/Basketball-/ Fußball-/Tennisplatz. Ebenso finden Sie viele Wanderwege, Langlaufloipen und den Tauernradweg (ein 270 km langer Radweg von Krimml nach Passau) führen entlang des Dorfes.

Des Weiteren verfügt das Dorf über zwei Supermärkte, einen Skiverleih, eine Bäckerei, Bahnhof und Busanschluss.

Anzahl der Zimmer

Zimmer:                                               5 (Wohnzimmer,  4 Schlafzimmer)

Küche:                                                  1 (Wohnküche)

Badezimmer:                                      3 (1x mit Badewanne/DC,  1 x Doppel DC/WC
im Wellnessbereich)

Toiletten:                                            3

Parken:                                                4 ( alle in privater Einfahrt)

Untergeschoss:                                   Kellerbar/Lounge

Fahrradraum/ Skikeller:                  Schuppen vorm Haus

Preis: € 970.000